九展計劃改建為商住混合發展項目,提供約1,881個住宅單位 6。新方案將包括建造4幢16層高的商業物業,以及3層地庫和3層基座,總樓面面積約為176.78萬平方呎 8。另外,業權人承諾保留約11,300平方米的樓面作為展覽場地 10。這項計劃的建議獲得了城規會的支持,超過80%的公眾表示贊同這一商住混合發展方案 18。
此外,九展將轉型為商住項目是出於重建的需要,以提升其營運和功能。發展商最初考慮改建為地標甲級商廈,並放棄了純住宅項目,預計將投資約200億元港幣 14。九展的改建將為地區帶來新的商業和住宅資源,並提升九龍灣地區的整體發展。
九展改建住宅Star Hall翻生無望?
九展計劃改建為住宅項目,結束了將來可能有觀眾容量達3600人的匯星(Star Hall)的時代。據報導,原本計劃讓Star Hall重生的可能性已變得渺茫,未來建築將朝向住宅方向發展 23。這項改建計劃引起了社會的關注,因為無法取代Star Hall可能對香港文化藝術活動帶來影響。
甚至有議員表示擔憂,認為在香港難以找到能夠取代容納3000人的場地,希望保留Star Hall這樣的大型場地 26。儘管有人認為改建成商廈可以活化經濟,但也有人認為失去了文化藝術場地和表演空間 27。
此外,近期有消息指出九展被財團收購後將改建為甲級商廈,這意味著可能將面對商貿建設的新變動 24。整個改建項目將是一個複雜的過程,給九展帶來新的發展方向和社會影響。
九展重建方案為何要建3幢地標式商廈?
根據網上資料顯示,九展重建項目的原始計劃是建成商廈項目,涉及到可建總樓面面積約177萬呎 30。然而,後來億京財團和其他相關團體在市場需求和趨勢的影響下,考慮減少商廈的規模,改建成住宅項目 32。這個計劃包括建造六幢住宅,預計可提供約5,000個住宅單位,以滿足香港市場對住宅物業的需求。
九展將成為九龍灣的新地標
經過重建,九展預計將成為九龍灣全新的地標,提供現代化的住宅及商業空間。這個規模龐大的項目預計在2027年竣工,將為九龍灣帶來全新的發展和活力 35。結合商業設施和住宅環境,為居民和企業提供便利和舒適的生活和工作空間。
影響九龍灣未來發展
九展的重建計劃不僅僅是單純的建築項目,更是對九龍灣地區未來發展的影響。透過改變建築性質和功能,將帶來商業和社區資源的優化,進一步提升九龍灣的整體形象和吸引力 31。這也反映了香港不斷演變和調整的城市發展策略,以適應不斷變化的社會需求和環境條件。
九展重建提供多少住宅單位?
九展重建計劃提供的住宅單位數量為1,881伙 38。根據重建方案,這些住宅單位將作為綜合發展的一部分,興建於展覽館等綜合用途之中。其中,部分地段將被轉為住宅用途,提供約924,290方呎的住用樓面,預計建造6幢樓高36至39層的大樓 39。
九展改建將帶來怎樣的發展?
九展的改建項目將具有綜合性質,不再限於純商業用途,而是包括住宅、商業及工業展覽館等多元功能。這樣的綜合發展模式有助於提升區域的機能與吸引力,並且能夠提供更多元化的服務與設施,滿足不同人群的需求。改建計劃的提出將為九展帶來新的發展動力,並使其在未來扮演更為重要的角色 41。
九展將改建成什麼項目?
根據最新的計劃,九展的改建將以綜合發展為主,除商業用途外還將增建住宅單位,提供總數為1,881伙。這意味著九展將不再是單一功能的場地,而是一個多功能性的綜合發展項目,包括住宅、商業和展覽等用途,為該區域帶來更多元化的發展和服務 38 41。
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